Сервис

ООО «Эко-Эксплуатация»

Оперативно – диспетчерская служба ОДС

Управление и эксплуатация

Инженерно-техническое сопровождение объектов

Инженерно-техническая эксплуатация

Услуги службы клининга

Услуги охраны

Дополни- тельные услуги

- Управление и эксплуатация

Организация и контроль всех рабочих процессов, происходящих на объекте:

  • Подготовка и корректировка планов работы всех служб по объекту
  • Подготовка и корректировка бюджетов по объекту
  • Отчет исполнения планов работ и бюджетов за отчетные периоды
  • Выработка стратегического решения по маркетингу и рекламе, в зависимости от класса объекта и требований собственника
  • Контроль над качеством выполнения всех операций по технической эксплуатации здания и его сервисного обслуживания
  • Организация и контроль над проведением ремонтно-строительных работ
  • Разработка наиболее эффективной системы охраны и безопасности объекта
  • Подготовка первоначальной документации на переустройство помещений собственников и согласование их в органах городского управления
  • Представление интересов Заказчика перед Арендаторами
  • Управление договорами аренды: контроль арендных платежей, контроль соблюдения условий договоров, пролонгация договоров, переговоры с арендаторами и т.п.
  • Контроль подготовки помещений к въезду арендаторов с учетом их пожеланий
  • Организация въезда и выезда арендаторов
  • Страхование недвижимости
  • Инвентаризация

 

- Инженерно-техническое сопровождение объектов

На стадии проекта:

  • Разработка ТЗ на проектирование объекта, получение технических условий от городских служб
  • Анализ объемно-планировочных решений и анализ Генерального плана на предмет развития территории
  • Экспертиза проектной документации на стадии ее подготовки и внесение рекомендаций с учетом практики эксплуатации
  • Оценка решений, предлагаемых при проектировании механических и электрических систем зданий, выдача рекомендаций
  • Составление перечня рекомендуемых материалов, технологий и инженерно-технического оборудования


На стадии строительства и ввода в эксплуатацию:

  • Анализ чертежей проектной рабочей документации и выдача предложений по их доработке или изменениям с целью улучшения возможностей объекта эксплуатации
  • Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем
  • Взаимодействие с городскими надзорными организациями, представляя интересы Заказчика
  • Диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем
  • Оценка качества монтажа оборудования
  • Контроль наличия и правильности ведения исполнительной первичной технической документации
  • Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями
  • Создание архива исполнительной документации, а также разработка эксплуатационной документации

 

- Инженерно-техническая эксплуатация

  • Эксплуатация, техническое обслуживание и текущий ремонт инженерных систем энерго- и электроснабжения, отопления (включая ЦТП и газовые котельные всех типов), водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, слаботочного оборудования, систем автоматики и диспетчеризации
  • Текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция зданий и сооружений
  • Обеспечение бесперебойной работы лифтового оборудования
  • Вывоз бытового мусора
  • Уборка и благоустройство прилегающей территории, уход за зелеными насаждениями
  • Дезинфекция и дератизация
  • Обслуживание подземной автостоянки
  • Выполнение аварийно-восстановительных работ
  • Система диспетчерского контроля
  • Взаимодействие с городскими службами по обеспечению объекта
  • Разработка рабочей документации по объекту эксплуатации, включая инструкции, рабочие журналы и прочую необходимую документацию
  • Ведение договоров коммунальных услуг, технического обслуживания, договоров на отдельные виды работ, организацию их учета и сопровождения

 

- Услуги службы клининга

Клининг – это профессиональная уборка зданий  и территорий.

  • Внешнее благоустройство
  • Санитарное обслуживание жилого фонда
  • Санитарная очистка территории
  • Вывоз снега
  • Вывоз снега
  • Чистка ковровых покрытий
  • Чистка мягкой мебели
  • Чистка металлических покрытий
  • Мойка окон снаружи, в том числе с привлечением спец. Средств

 

- Услуги охраны

  • Подбор ЧОП на основе тендера
  • Осуществление охраны помещений, территории, контроль доступа

 

- Оперативно-диспетчерская служба ОДС

Услуга основана на принципе удаленного мониторинга и контроля систем.

  • экономия затрат
  • высокая квалификация персонала
  • оперативность реагирования
  • автоматическая регистрация аварийных сообщений
  • сокращение времени реагирования и выполнения необходимых мероприятий
  • полная отчетность
 


ООО "Эко-Эксплуатация"

г. Москва, ул. Енисейская, дом 7, корпус 3

Телефон/факс: (495) 982-50-43